Mietkauf für Immobilien

Geeignet für

• Wohnimmobilien
• Gewerbeimmobilien
• Industrieobjekte
• Privatkunden
• Geschäftskunden

Ablauf

Sie leisten eine Anzahlung von nur 10 % des Kaufpreises. Unser Investor kauft anschließend die Immobilie vollständig an und wird Eigentümer. Sie schließen mit uns einen 15-jährigen Miet- oder Pachtvertrag ab und erhalten notariell abgesichert:

• Lebenslanges Mietrecht
• Nutzungsrecht
• Vermietungsrecht

Bearbeitungszeit

Sollten alle geforderten Unterlagen vorliegen sowie ein Wertgutachten, welches wir selbst beziehungsweise unseren Investor in Auftrag geben, können wir Ihnen versprechen, dass wir zwischen Beauftragung und Ankauf der Immobilie nicht mehr als vier Arbeitswochen Bearbeitungszeit benötigen.

Somit sind wir von Beantragung bis Notartermin inklusive vollständiger Bezahlung der Immobilie zeitlich unschlagbar!

Konditionen

Die jährliche Miete beträgt 7 % des Immobilienkaufpreises.

Die Immobilie kann selbst genutzt oder weitervermietet werden.

Eigentumsübertragung

Nach 15 Jahren ordnungsgemäßer Vertragsdurchführung wird die Immobilie automatisch und notariell geregelt an Sie zurückübertragen und geht vollständig in Ihr Eigentum über.

Absicherung

• Notarielle Absicherung aller Rechte
• Investor erwirbt Eigentum und sichert Ihnen langfristiges Miet- bzw. Pachtrecht zu
• Alle Vereinbarungen werden notariell beurkundet

Zahlungsanforderung & Aufteilung der 10 % Eigenleistung

Nach vollständiger Einreichung aller angeforderten und prüffähigen Unterlagen ist eine Eigenleistung in Höhe von insgesamt 10 % der Kauf- bzw. Vertragssumme nachzuweisen.

• 3 % Bearbeitungsgebühr – spätestens bis zum Notartermin bzw. mit der notariellen Beurkundung fällig
• 7 % Eigenanteil – nach erfolgreicher notarieller Beurkundung sowie nach Freistellung und Fälligkeit der Vertragssumme auf das benannte Konto des Investors hinterlegt
• Transparente und nachvollziehbare Zahlungsstruktur
• Keine versteckten Kosten oder nachträglichen Gebühren
• Sämtliche Zahlungsanforderungen werden vertraglich dokumentiert
• Klare Regelung der Zahlungszeitpunkte für maximale Planungssicherheit
• Die Eigenleistung dient als Sicherheits- und Leistungsnachweis innerhalb des Mietkaufmodells

Enthaltene Leistungen der Bearbeitungsgebühr

Unsere Bearbeitungsgebühr umfasst die professionelle Organisation, Vermittlung und Begleitung des gesamten Mietkaufprozesses. Von der Investorensuche über die Objektvermittlung bis hin zur Vorbereitung wichtiger Vertragsunterlagen unterstützen wir alle Beteiligten bei einer effizienten, diskreten und strukturierten Abwicklung.

• Vermittlung geeigneter Immobilien, Fahrzeuge, Boote und sonstiger Objekte
• Vermittlung passender Investoren und Finanzierungspartner
• Organisation und Koordination des gesamten Vermittlungsprozesses
• Unterstützung bei der Beschaffung und Zusammenstellung erforderlicher Unterlagen
• Kommunikation und Vermittlung zwischen Verkäufer, Investor und Mietkaufnehmer
• Vorbereitung wichtiger Vertragsunterlagen, Vorverträge und kaufrelevanter Dokumente
• Organisation von Besichtigungsterminen, Vor-Ort-Terminen und Objektbegehungen
• Unterstützung bei Begutachtungen und Abstimmung mit allen Beteiligten
• Laufende Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Vertragsdurchführung
• Persönlicher Ansprechpartner während der gesamten Bearbeitungs- und Vermittlungsphase
• Unterstützung bei der Vorbereitung einer professionellen Kaufabwicklung
• Diskrete Betreuung aller Beteiligten während des gesamten Vermittlungsprozesses